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吴晓波:买房省1元物业费,五年后损失100万

发布: 2019-03-20     文章来源:     查看: 637次
 

当你面临一生中重要的决策时,你愿意花多长时间、精力?

也许你的回答是尽量长的时间、尽量多的精力?而现实或许恰恰相反。

大部分人在做出重大决策时往往是基于激情而非理性,比如买房。

选择一个好物业,多付的每一块钱物业费,都值得。

  

 

 

柳柳

年龄不详 | 银行职员

 

物业便宜1块钱

5年后亏了100

 

柳柳女士年前买房子,在价格、房龄基本相仿的两个相邻楼盘,选择了物业费更优惠的小区。“当时物业费一个3块钱,一个4块钱,我当然想着选便宜的。现在我房子要卖了,结果价格根本上不去,和隔壁相比,同面积(130平方米)差不多的房子,总价差了七八十万,甚至100万。”

 

柳柳女士的小区物业管理不善,小区品质在5年中急剧下降,绿化、电梯等常出现问题,房子外立面更是脱落严重,与保养得当的隔壁小区相比,一个像是最近5年的房子,而另一个则是15年前的了,房价差距自然出现了。

 

“早知道就不应该省那么一点物业费的。”

 

 

 

物业费要选“贵”的,这一点或许很多人都还不习惯。

 

中国没有房产税,物业费大概是一套房子每年最大的一笔持有成本了。它的“成本”概念如此突出,以至于大部分房子主人都希望物业费越便宜越好,恨不得买房时开发商送上三年物业费才好。

 

时代变了,买房也要讲消费升级,有些该花的钱,是不能省的。物业管理就是那个常常被忽略的、应该多花钱的地方。

 

对房子来说,物业管理像是一种“售后服务”,就像买车需要保养一样,房子也是需要保养的。若是物业服务糟糕,那么关于房子的一切需要长期使用的属性都会快速恶化,比如外观、绿化、电梯、水电等。

 

另一种情况,是物业服务已经很糟糕了,同时甚至还很贵。你该做的,就是立刻和其他业主一起,炒了物业公司,换上品牌物业,哪怕更贵。人是一种很奇怪的动物,爱在买东西时计算几百几十甚至几块钱的得失,却往往在一项价值百万的事情上马虎了解。

 

选择一个好物业,多付的每一块钱物业费,都值得。